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Cómo conseguir clientes inmobiliarios

Los clientes de un asesor llegan de tres formas: alguien te recomienda, te encuentran en un anuncio pagado o te encuentran en un canal tuyo. Las dos primeras dependen de la suerte o del dinero. La tercera la construyes tú, y sigue trayendo mensajes en el mes en que no vendiste.

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Tu semanaRitmo Estándar

  1. Lun
  2. MarMartes: portada de la publicación del departamento en Roma Norte7:00 p.m.
  3. Mié
  4. JueJueves: portada de la publicación del departamento en Roma Norte7:00 p.m.
  5. Vie
  6. SábSábado: portada de la publicación del departamento en Condesa7:00 p.m.
  7. Domresumen
  • Martes: portada de la publicación del departamento en Roma NorteMartes a las 7:00 p.m.Sala con ventanal amplio y piso claroCarrusel
  • Jueves: portada de la publicación del departamento en Roma NorteJueves a las 7:00 p.m.62 m² con sala de ventanal grande y vista a la calleCarrusel
  • Sábado: portada de la publicación del departamento en CondesaSábado a las 7:00 p.m.96 m² para sala y comedor, con ventanales y aire acondicionadoCarrusel

Tus propiedades en Instagram, Facebook, TikTok y Google.

Carrusel y reel con tu marca y una descripción escrita para cada propiedad. Estos salieron del Studio, hechos a partir de un departamento de ejemplo en Roma Norte.

Carrusel en Instagram

tuinmobiliariaRoma Norte, Ciudad de México

  • Imagen 1 del carrusel del departamento en Roma Norte
  • Imagen 2 del carrusel del departamento en Roma Norte
  • Imagen 3 del carrusel del departamento en Roma Norte
  • Imagen 4 del carrusel del departamento en Roma Norte
  • Imagen 5 del carrusel del departamento en Roma Norte
  • Imagen 6 del carrusel del departamento en Roma Norte
  • Imagen 7 del carrusel del departamento en Roma Norte

tuinmobiliaria Departamento en venta en Roma Norte, Ciudad de México Sala con ventanal amplio y piso claro. 74 m² con 2 recámaras, 1 suite y 2 baños. También tiene 1 estacionamiento. Precio: $5,900,000 MXN. Si quieres conocerlo, escríbeme.

Reel

Departamento en venta en Roma Norte, Ciudad de México ¿Buscas una sala con ventanales en Roma Norte? Este departamento tiene 74 m² de construcción, con sala y comedor a la vista de inmediato. Después están las recámaras: 2, una de ellas suite, y 2 baños. Cuenta con 1 estacionamiento. Precio: $5,900,000 MXN.

Publicación en Google

Tu InmobiliariaAgencia inmobiliaria en Ciudad de México

Portada de la publicación del departamento en Roma Norte

Departamento en venta en Roma Norte, Ciudad de México Sala con ventanal amplio y piso claro. 74 m² con 2 recámaras, 1 suite y 2 baños. También tiene 1 estacionamiento. Precio: $5,900,000 MXN. Si quieres conocerlo, escríbeme.

Llamar

¿De dónde vienen los clientes de un asesor?

Cada fuente tiene su costo y su tiempo:

  • Recomendación

    Es el cliente más fácil de cerrar, pero no controlas cuándo llega. Pide recomendación a cada cliente que atendiste bien.

  • Portales y anuncios pagados

    Traen mensajes rápido mientras pagas. Si dejas de pagar, los mensajes se detienen.

    Ver cómo funciona

  • Canal propio

    Sitio, redes y Perfil de Negocio en Google. Tarda más en crecer y sigue siendo tuyo cuando se acaba el dinero del anuncio.

    Ver cómo funciona

Cómo armar un canal que traiga clientes

Lo que un asesor necesita tener funcionando, en este orden:

  1. Un sitio con tus propiedades, una página para cada una y el botón de WhatsApp.
  2. El enlace del sitio en la bio de Instagram, TikTok y Facebook.
  3. Tu Perfil de Negocio en Google creado, verificado y con reseñas de quienes atendiste.
  4. Tus propiedades saliendo en redes y en Google con constancia, alternando carrusel y reel.
  5. Respuesta rápida: quien pregunta por una propiedad suele preguntarle a más de un asesor.
Ver cómo es el sitio del asesor

¿Por qué pesa más la constancia que el volumen?

El cliente que va a comprar dentro de tres meses tiene que acordarse de ti dentro de tres meses. Diez publicaciones en un domingo y nada el mes siguiente dejan un hueco justo cuando empieza a buscar. Tres publicaciones por semana, todas las semanas, mantienen tu nombre en su pantalla. Es la diferencia entre el perfil que se detuvo y el perfil que siempre tiene una propiedad nueva.

Instagram para asesores inmobiliarios

Las reseñas en Google también traen clientes

Quien busca asesor en su colonia mira las estrellas antes de escribir. Pide reseña a cada cliente que atendiste, justo después de la visita o de la entrega, sin escoger solo a quien quedó contento. El Studio arma el mensaje con el enlace de reseña de tu perfil, listo para mandar por WhatsApp.

Perfil de Negocio en GoogleLee en el blog: Perfil de Negocio en Google para asesores

¿Dónde entra el Studio?

En el trabajo que se repite. Das de alta la propiedad una vez con las fotos del celular, y nuestra tecnología arma la publicación y la página de la propiedad en tu sitio. En los planes de pago, la Difusión en Loopy vuelve a poner tus propiedades en Instagram, Facebook, TikTok y Google todas las semanas, desde tu cuenta. Quien se interesa te escribe directo por WhatsApp, sin portal de por medio. Atender y cerrar sigue en tus manos.

Cómo funciona la Difusión en Loopy

Preguntas frecuentes

¿El Studio garantiza un número de clientes?

No. Nadie controla cuántas personas te van a escribir. El Studio mantiene tus propiedades en tu sitio, en tus redes y en Google con constancia, que es lo que hace que los mensajes lleguen con el tiempo.

¿Cuánto tarda un canal propio en dar resultados?

Depende de la ciudad, de la cartera y de cuánto publicas hoy. Un canal propio crece con semanas de constancia, no en un día.

¿Tengo que dejar de anunciar en portales?

No. El canal propio se suma al portal, y con el tiempo dependes menos de él.

¿El Studio contesta a quien me escribe?

No. El mensaje te llega directo a tu WhatsApp o a tus mensajes directos, y quien atiende eres tú.