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Um guia prático para a descrição do anúncio e da legenda do post: o que entra, em que ordem e o que deixar de fora. No fim, como o Studio escreve a legenda de cada imóvel com os dados que você informa.

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Carrossel e reel com a sua marca e uma legenda escrita para cada imóvel. Estes saíram do Studio, feitos a partir de um apartamento ilustrativo em Pinheiros.

Carrossel no Instagram

suaimobiliariaPinheiros, São Paulo

  • Lâmina 1 do carrossel do apartamento em Pinheiros
  • Lâmina 2 do carrossel do apartamento em Pinheiros
  • Lâmina 3 do carrossel do apartamento em Pinheiros
  • Lâmina 4 do carrossel do apartamento em Pinheiros
  • Lâmina 5 do carrossel do apartamento em Pinheiros
  • Lâmina 6 do carrossel do apartamento em Pinheiros
  • Lâmina 7 do carrossel do apartamento em Pinheiros

suaimobiliaria Apartamento à venda em Pinheiros, São Paulo Procurando apartamento em Pinheiros com sala de janelas amplas? A sala tem janelas de vidro grandes e ar-condicionado split na parede. Na sala de jantar, spots no teto e cortinas leves dão um clima claro. São 74 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. Por R$ 890.000, com a vaga incluída.

Reel

Apartamento à venda em Pinheiros, São Paulo Parede de vidro do chão ao teto na sala. O apartamento tem 74 m² e 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com 2 banheiros e 1 vaga. A sala de jantar fica logo ao lado, no mesmo espaço, e as áreas sociais têm piso claro. O preço é R$ 890.000,00.

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Sua ImobiliáriaImobiliária em São Paulo

Capa do post do apartamento em Pinheiros

Apartamento à venda em Pinheiros, São Paulo Procurando apartamento em Pinheiros com sala de janelas amplas? A sala tem janelas de vidro grandes e ar-condicionado split na parede. Na sala de jantar, spots no teto e cortinas leves dão um clima claro. São 74 m² com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 vaga. Por R$ 890.000, com a vaga incluída.

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O que a descrição de um imóvel precisa dizer?

Quem lê quer saber em segundos se o imóvel serve. Responda primeiro o que decide a visita, e deixe o resto para depois.

  • Tipo e lugar

    Apartamento, casa ou terreno, e o bairro. É o filtro que o cliente usa primeiro.

  • Números

    Metragem, quartos, suítes, vagas e preço. Número claro evita pergunta repetida no WhatsApp.

  • Diferenciais reais

    Só o que o imóvel tem de fato: varanda, lazer do condomínio, andar, posição do sol, se você conferiu.

Em que ordem escrever?

Este modelo serve para anúncio de venda de apartamento, de casa e para aluguel. Troque os dados e mantenha a ordem.

  1. Primeira linha: tipo, bairro e o principal número. Ex.: "Apartamento de 3 quartos no Centro, 82 m²."
  2. Segunda linha: o que mais pesa na decisão, como suíte, vaga ou varanda.
  3. Os ambientes, do mais importante para o menos: sala, cozinha, quartos, área de serviço.
  4. Condomínio e entorno: lazer, portaria, comércio perto, se você confirmou.
  5. Valores: preço, condomínio e IPTU, quando souber.
  6. Chamada para o contato: "Chame no WhatsApp para agendar a visita."

O que evitar na descrição?

Adjetivo vazio gasta a atenção de quem lê. "Lindo", "imperdível" e "oportunidade única" aparecem em quase todo anúncio e não dizem nada. Troque por fato: em vez de "ótima localização", escreva "a duas quadras do metrô", se for verdade. Evite letra maiúscula em tudo, excesso de exclamação e abreviação que o cliente não entende. E não deixe o preço de fora para forçar o contato: quem não sabe o preço muitas vezes desiste antes de chamar.

Posso caprichar e enfeitar um pouco?

Não invente característica. Escrever "vista livre" ou "lazer completo" porque soa bem cria um problema na visita: o cliente chega esperando o que leu e encontra outra coisa. Ele perde a confiança no imóvel e em você. Se não tem certeza de um item, deixe fora. Um item a menos na descrição custa pouco; um item falso custa a venda. O mesmo vale para a foto: foto arrumada sim, imóvel diferente do real não.

Fotos de imóveis

Anúncio e legenda de post são a mesma coisa?

Quase. No anúncio do site ou do portal cabe a descrição completa, com todos os números. Na legenda do Instagram e do Facebook, as primeiras linhas aparecem antes do "mais", então elas carregam tipo, bairro e o principal diferencial. O resto vem embaixo, com o convite para chamar no WhatsApp ou ver a página do imóvel no seu site.

Instagram para corretor de imóveis

Como o Studio escreve a legenda de cada imóvel?

Nossa tecnologia escreve uma legenda para cada imóvel a partir dos dados que você informou no cadastro. As características saem de uma lista fechada: o que não está nos seus dados não entra na legenda. Na Divulgação em Loopy, cada volta do imóvel nas redes sai com legenda nova, e a mesma descrição vai para a página do imóvel no seu site.

Como funciona a Divulgação em Loopy

Perguntas frequentes

Qual o tamanho ideal da descrição?

O suficiente para responder tipo, bairro, números e diferenciais. Se uma frase não ajuda o cliente a decidir pela visita, ela pode sair.

A descrição para aluguel muda?

A ordem é a mesma. Dê destaque ao valor total do mês, com condomínio e IPTU, e ao que fica no imóvel, como armários.

O que eu preciso informar para a legenda sair completa?

Os dados do imóvel no cadastro: tipo, bairro, metragem, quartos, vagas, preço e as características que ele tem. Quanto mais completo o cadastro, mais a legenda tem o que dizer.

Preciso pagar para testar?

Não. O plano grátis tem 3 imóveis por mês, com legenda, post e o seu site.